注文住宅はどこに依頼する？設計事務所の特徴やメリット・デメリット

デザイン住宅やデザイナーズ住宅と呼ばれる住宅をデザイン・設計をしているのが、今回ご紹介する「設計事務所」です。

デザインナーズ住宅と聞くと「敷居が高くてセレブが利用する」といったイメージを持たれる方も多いようですが、理想のマイホームに仕上げるためには最も満足度が高い業者ともいえるのではないでしょうか。

それでは早速、設計事務所にちょっと興味があるという方向けに、その特徴やメリット、さらにはデメリットについていろいろとご紹介します。

 

設計事務所とは？

「設計事務所」とは、建物の設計業務を中心に取り扱う業者であり、実際の建築工事を施行するのは下請けの工務店です。設計事務所に所属する建築家や設計のプロ集団によるデザイン性の高い個性的な住宅を建てることができます。

 

◎設計事務所の特徴

設計事務所は「設計のプロ！」であることが最大の特徴です。

個性的で自由度の高いマイホームを建てることにフォーカスすることができるため、細かい部分にまでアイディアを凝らしたこだわりの注文住宅を建てることができます。

設計事務所には設計のプロと呼ばれる設計士や建築家が在籍していますが、実際に家を建てるのは下請けの工務店です。それでも、設計の担当者が現場監督し、工程の進み具合や設計通りに施工されているかを最後までしっかりと管理しているのでご安心ください。

 

 

設計事務所に注文住宅の依頼をするメリットについて

メリット（１）デザイン性の高いマイホームを手に入れられる

設計事務所に依頼する最大のメリットは、何といっても「デザイン性の高いマイホームを手に入れられる」ということです。

設計事務所には設計やデザインに対して絶対の自信を持ったプロの設計士や建築家が在籍しています。ハウスメーカーや工務店に所属する設計士や建築家は会社の方針をはじめ、独自のデザインや工法をもとにデザインを構築していることから、それほどデザインや間取りなどに自由度を求めることはできません。

一方設計事務所では、優秀な設計士や建築家が在籍していること、そして経験を積んだ実力者が独立して個人事務所を立ち上げてできた会社が多いことなどから、個性を重視したクオリティーの高いオリジナルの家を建てることができるのです。

 

メリット（２）理想に一番近付けられる

夢のマイホームを建てるうえで「理想に一番近づけられる」業者といえば、設計事務所です。

施主が思い描いているマイホームの姿や要望を最大限に取り入れた住宅づくりをするだけでなく、家を建てる土地の環境や敷地の形状など、さまざまな無理難題にも果敢に挑戦してくれるのも設計事務所に注文住宅を依頼することのメリットといえます。

たとえば、ハウスメーカーや工務店で断られた立地の場所でも、設計事務所に依頼すれば、さまざまな知識や技術を駆使した「理想の家を作る」ことも夢ではないのです。

 

 

設計事務所に注文住宅の依頼をするデメリットについて

デメリット（１）設計監理料が別にかかる

設計事務所はハウスメーカーや工務店に依頼するよりも、「費用がかかる」ことがデメリットともいえます。

ほかの業者に依頼するよりも費用がかかる原因に、「設計監理料が別途かかる」ということが挙げられます。設計監理料は住宅の大きさや土地、仕様、設備、デザインなどにより、数十万円～数百万円ほどかかることもあります。そのため、家を建てるにあたり費用を抑えたいと考えている方にとっては、設計事務所に依頼して発生する設計料は建築費用が膨れ上がることから最大のデメリットになるといえるのです。

 

デメリット（２）設計から完成までに時間がかかる

設計事務所に注文住宅を依頼すると、「設計から完成までに時間がかかる」というデメリットがあります。

契約から工事完了までの工程がシステム化されているハウスメーカーとは違って、設計に多くの時間を要することから全行程に時間がかかってしまうことは確実ともいえるでしょう。

また、設計事務所には設計士や建築家を合わせ、数名ほどで営業をしていることが一般的です。そのため、一人の担当者に対して月に一つの案件しか受付けていないこともあります。人気の設計事務所によっては、依頼をしたくてもなかなか予約が取れないということも少なくないのです。

 

 

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まとめ

「設計事務所」に対する最初のイメージでは、敷居が高くて簡単には依頼できないと思っていたけど、今回の記事をみて「自分に一番合うのは設計事務所かも！」考えている方もいるのではないでしょうか。

建築費用は高額になりやすいですが、さまざまな問題や形状を抱えた土地や物件を個性的な住宅に作り上げるためには特別な技術やセンスを要した設計事務所に依頼するのがベストです。自分ではどうにもならないと思っていた物件が、設計事務所の手を借りれば誰もが羨むような住宅に生まれ変わるかもしれません。

もし設計事務所に注文住宅を依頼しようか、またはハウスメーカーや工務店に依頼しようかと迷っているというときには、今回ご紹介したような業者の特徴、そしてメリットやデメリットなどを参考にしてみてください。