注文住宅はどこに依頼する？工務店の特徴やメリット・デメリット
「工務店」と聞いて、先に思い浮かぶイメージは一体どんなことでしょうか。
腕利きの大工さんがいる建築会社でしょうか、それとも住宅を専門に施工する会社でしょうか、はたまた大型ビルを建てている会社でしょうか。
工務店に抱くイメージは人それぞれ大きく違いますが、ここで思いついたイメージはどれも工務店の特徴に当てはまっているといえるでしょう。
そこで今回は、まだまだよく知らない「工務店」について知っておきたい特徴について、そして注文住宅を工務店に依頼するメリットやデメリットについてご紹介します。
目次
工務店とは？
注文住宅を「工務店」に任せるまえには、工務店の特徴やメリット、そしてデメリットをよく理解したうえで依頼をするようにしましょう。
ハウスメーカーと工務店のどちらに注文住宅を依頼しようかと迷ったら、それぞれの特徴やメリット、デメリットなどを比較検討すると自身に合った適切な会社選びをすることができるでしょう。
◎工務店の特徴
「工務店」とは、注文住宅を依頼して土地の購入や設計図の作成、建設工事などを直接施行することができる業者のことを指します。
ハウスメーカーのように実際の施行に関しては下請けの工務店に依頼するといったシステムとは違って、自社で建設工事の施行までを一貫して行うことが特徴です。
そして、もう一つの特徴に「地域密着型」であることが挙げられます。地域の風土や気候に適合する住宅の設備、仕様、デザインなどをいろいろと提案してくれます。
工務店に注文住宅を依頼するメリットについて
メリット（１）費用を安く抑えられる
工務店に注文住宅を依頼する最大のメリットは「費用を安く抑えられる」ことです！
ハウスメーカーや設計事務所などとは違って、建設工事を下請けに任せることなく自社で施行することが特徴であることから、中間マージンといった仲介料をかけずに済むことからコストを削減することができるのです。
また、工務店の集客方法は主に「口コミ」や「評判」によるものです。
そのため、大手のハウスメーカーのように高額な広告費がかかりませんし、小規模の人員で作業にあたることから人件費もそれほど多くかかりません。広告費や人件費を大幅に削ることで、注文住宅を建てるための購入費用をできる限り安く抑えることができるのです。
メリット（２）地域密着型で対応が早い
地域に根付いた営業を続ける工務店には、口コミや評判をもとにたくさんのお客さんが訪れます。
長年「地域密着型」で営業している工務店は、その地の風土や気候をよく理解していることから頑丈で長く暮らせる住宅の構築に一役買ってくれることでしょう。
注文住宅を購入するにあたり新しい土地を購入する方にとっては、その土地の気候も風土も分からないことだらけであるため、その地域をよく把握している工務店に注文住宅の依頼をしたほうが有益な情報や知識を得ることができるといえるのです。
メリット（３）自由なプランを建てられる
注文住宅の最大のメリットである「自由度の高さ」が、十分に発揮されることが工務店の魅力です。
建築基準法の範囲内であれば個性的でこだわり抜いた住宅を建てられることから、何もないゼロの状態から作り上げる注文住宅のメリットを最大限に活用することができます。自分では分からない建設の知識やコツ、ポイントなどを建設のプロに教えてもらいながら計画を立てることができるので、注文住宅にとことんこだわりを取り入れたいといったときに効果的な業者です。
工務店に注文住宅を依頼するデメリットについて
デメリット（１）業者により品質が異なる
工務店のデメリットは「業者により品質が異なる」ということです。
長く営業をしている業者は豊富な経験や高度な技術を要していることが多いのですが、その一方で、経験が浅く、得意なジャンルにのみ長けている業者というのも中にはあるため、不得意なタイプの注文住宅を依頼したときには理想の住宅に仕上げるのは難しいかもしれません。
デメリット（２）完成までに時間がかかることがある
施主の希望や要望を最大限取り入れてくれる工務店ですが、その分「住宅の完成までに時間がかかる」といったデメリットがあります。
その理由は、担当者との打ちあわせを幾度となく行って理想の住宅に近づけるために全力を尽くすからです。入居までに暮らしていける住まいがあれば、工期が長くなっても問題ではありません。しかし、賃貸マンションやアパートに暮らしている方にとっては、退去日や入居日の兼ね合いもあるので、工期はできるだけ短い業者に依頼したほうが安心ともいえるでしょう。
まとめ
注文住宅を依頼できる施工会社は、主に今回ご紹介した「工務店」をはじめ、ハウスメーカーや設計事務所などがあります。それぞれに特徴やメリット、デメリットがあります。そのため、注文住宅を依頼する目的や会社選びの条件などを明確にして、最適な会社選びをして依頼をすることが後悔のない注文住宅づくりを行うためにはとても大切なことだといえるでしょう。