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地盤調査(じばんちょうさ)

「地盤調査」とは、注文住宅を建てる前に、地盤の性質や安全性などを把握するために行う調査のことです。一般的な地盤調査を行うタイミングは、施工会社と請負契約を行った後です。注文住宅の場合は、住宅と土地を別々の業者から購入することがあります。土地の購入に関しては、売主と直接取引を行うこともできますし、不動産会社などの仲介業者を通して行うこともできます。そして、地盤調査が可能であるか否かは、売主次第といえます。購入前の地盤調査を依頼してOKとしている売主もいれば、NGとしている売主もいるため確認が必要です。地盤調査の結果、地盤に問題がある場合は、住宅を建てる前に「地盤改良工事」を行います。施行会社と請負契約を交わしたあとに地盤に問題が発覚した場合は、必ず地盤改良工事が必要です。契約後に工事費用が掛かることは避けたいという方は、地盤の状態などを施工会社に事前に確認をしてから購入するか否かを検討しましょう。

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