セミオーダー型住宅（せみおーだーがたじゅうたく）

家を建てるにあたり、すでにある程度の仕様が決まっている住宅のことを「セミオーダー型住宅」いいます。セミオーダー型住宅は、仕様にこだわりを持ちたいといった場合には向いていませんが、間取りが自由に決められるというメリットもあります。注文住宅や規格型住宅のどちらかと混合されて考えられることがありますが、実際にはどちらの特徴も併せ持つ住宅の種類であるといえるでしょう。注文住宅にくらべ自由度が制限される一方、規格型住宅にくらべ希望や要望を反映しやすいという特徴がある住宅です。間取りの変更が可能である一方、細かな仕様を選ぶことができないため、注文住宅よりは安く、規格型住宅よりも若干コストが高くなります。